Neuwertiges 6-Familienhaus mit 4,85 % Eigenkapitalrendite
1.200.000,00 € Gifhorn | Mehrfamilienhaus | 398,00m² |
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und 5 PKW-Stellplätzen befindet sich direkt in Gifhorns Zentrum. Das Gebäude wurde 2020 / 2021 in Massivbauweise errichtet und verfügt über sechs Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 58.164,00 €.
Für weitere Fragen und ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zentrale Wohnlage in Gifhorn-Stadt.
Mitten in der Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Der Schloßsee ist schnell zu Fuß erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg und Braunschweig.
– Baujahr 2021
– Wohnfläche / vermietbare Fläche ca. 398 qm
– Massivbauweise
– Fahrstuhl
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Heizungsunterstützung
– Fußbodenheizung und digitale Raumthermostate
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Handtuchheizkörper
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung
– Laminatböden und Fliesen
– Balkone
– 5 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
– überdachter Fahrradstellplatz
– zwei Einbauküchen
| Angebots-ID: | OD426 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Wohnfläche: | 398,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 379,00 m² |
| Nutzfläche: | 25,00 m² |
| Baujahr: | 2021 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 39,49 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Sonstige Angaben: | Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 58.164 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 5 |
| Stellplätze: | 5 |
| Balkone: | 4 |
| Vermietbare Fläche: | 398 m² |
| Wohneinheiten: | 6.00 |
| Distanz zur Autobahn: | 16,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,5 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,1 km |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
38518 Gifhorn
Deutschland