2 Familienhaus in Tappenbeck mit Garage, Carpots und viel Potenzial

Dieses modernisierte Haus wurde 1958 erbaut und steht auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine helle, freundliche Fassade und zeitlose Architektur.
Im Jahre 1982 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau mit nach Westen ausgerichteter Terrasse erweitert.
Der Grundriss bietet eine Vielzahl durchdachter Details und gut geschnittene Räume.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss sowie in den Keller. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei Zimmer, die variabel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, ein großzügiges Esszimmer sowie eine Küche. Zu guter Letzt verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse und dem großen Garten.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die die gesamte Familie begeistern. Eine Küche sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Ein großes Wohn/Esszimmer komplettiert dieses Geschoss.

Eine weitere Raffinesse des Wohnhauses ist die somit mögliche Aufteilung in zwei separate vollwertige Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten und verbleiben im Haus.

Das Haus ist frei und sofort verfügbar.

Das Haus liegt ca. 10 Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Tappenbeck befindet sich im Landkreis Gifhorn und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Boldecker Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule sind im Nachbarort Weyhausen, ca. 2 km entfernt vorhanden.
Nah gelegenes Naturschutzgebiet, Forellenteiche sowie gut erreichbarer Golfplatz und Tankumsee bieten ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das VW-Werk ist von hier auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit ideal erreichbar.

– Baujahr 1958
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Ölzentralheizung Baujahr 1986 mit 6000 Liter Kunststofftanks
– 1982 mit Anbau erweitert
– Erdgeschoss 2003 renoviert
– ausgebautes Satteldach
– Klinkerfassade
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, BJ. 2004
– teilweise Rollläden
– modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
– modernisiertes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– zwei Einbauküchen
– Südwestterrasse
– Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, WC und weiteren Räumen
– 2 Carports
– und viele weitere Details…

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,1 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 17.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1958/1982, Energieerzeuger 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl