Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, sofort verfügbar

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, Tageslichtbad (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, zwei Abstellräumen und ca. 12,50 m² großen Ost-Süd-Terrasse. Ein Personenaufzug und Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem erreichbar.

Der moderne, helle Wohn-Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden und verfügt über ein großes, bodentiefes Fenster zur Ost-Süd-Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und neben einem geräumigen Außenabstellraum für Gartenmöbel angeordnet.

Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor der Fertigstellung, die Übergabe ist kurzfristig möglich. Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, an dem Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihnen das Objekt detailliert erklären wird.

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2017 (Erstbezug)
– Massivbauweise
– Satteldach mit begehbarem Dachboden
– Wärmedämmverbundfassade mit Strukturputz
– Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster in Farbe mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Netzwerkdosen
– Personenaufzug
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC (gefliest)
– Hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Erstklassige Innentüren (Farbe frei wählbar)
– Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum
– und viele weitere Details…

Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Im Kaufpreis sind Grundstück und Anschlusskosten enthalten. Bodenbelege (außer Bäder) und die Malerarbeiten sind im Preis nicht enthalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäudeteil 2016 und Gebäude 2017
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / eco-Strom