Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Carport und ausgebautem Dachboden

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem 400 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage erbaut. Seine rot verklinkerte, zeitlose Fassade und der überdachte Eingangsbereich verleihen dem Haus ein freundliches Äußeres. Auch der funktionale, ausgesprochen gelungene Grundriss der Immobilie bietet eine Vielzahl an Vorteilen.
Der Eingangsbereich führt zu einer geräumigen Diele, von der aus alle Zimmer im Erdgeschoss zu erreichen sind. Dabei ist das Herzstück des Hauses das großzügige (33,12 m²), lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Es bietet Zugang zu der Südterrasse und einer offenen Küche mit reichlich Staufläche. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Weiterhin erreichen Sie über eine ansprechende Betontreppe das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen Einbauschrank und eine Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden, der als Arbeits-oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Die Einbauküche, der Einbauschrank im Schlafzimmer und der Spielplatz im Garten sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache im August 2020 erfolgen.

Calberlah gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel und liegt zentral zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Calberlah aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen und die IAV in Gifhorn.

Beliebte Sehenswürdigkeiten für Einwohner und Touristen sind der nahegelegene Tankumsee, das Kunstmuseum, der Allersee, das Badeland, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.

Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten wie z.B. das Segeln. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad- und Jogging-Strecken.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und hat einen geringen Energieverbrauch. Die Außenwände wurden mit Klinker verkleidet und bieten hohe Stabilität sowie Langlebigkeit.
Das ausgebaute Satteldach verfügt über eine Gaube über dem Eingang und ist mit Tondachpfannen eingedeckt. Der Spitzboden wurde zum Arbeits- oder Spielzimmer ausgebaut und ist über eine Holztreppe begehbar.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern (2-fach Verglasung) mit Rollläden und einer Gaszentralheizung der Firma Vissmann ausgestattet.
Die Fußböden in der Diele, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und die Betontreppe sind gefliest. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen ist der Fußboden mit Laminat ausgelegt.
Der Carport verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum und bieten viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Der grüne Garten wurde liebevoll angelegt, 2016 mit einem Spielplatz und 2019 mit einer Beregnungsanlage ausgestattet. Die Südterrasse wurde 2018 erneuert und verfügt über eine Markise.